МУП "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ"

О нарушении МУП «Тепловодоканал» обязательных требований, выразившихся в неправомерном начислении платы за коммунальную услугу по отоплению в период с 01.01.2019 по 31.10.2024 собственнику (пользователю) неотапливаемого жилого помещения № 15 в многоквартирном доме № 49 (далее – МКД № 49), расположенном по адресу: г. Бодайбо, ул.30 лет Победы. Анализом информации, предоставленной МУП «Тепловодоканал», установлено, что МКД № 49 подключен к централизованной системе теплоснабжения, не оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя, 1969 года постройки. В МКД № 49 отсутствуют жилые/нежилые помещения, оснащенные индивидуальными приборами учета отопления, в жилом помещении № 15, общей площадью 55,4 м2, система отопления не предусмотрена, в 2017 году в квартире № 15 выполнено переустройство системы отопления, установлены альтернативные источники отопления (электрические конвекторы), что подтверждается технической документацией, предоставленной МУП «Тепловодоканал». До 01.01.2019 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) не был предусмотрен порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению для жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме, в которых переустройством предусмотрена установка индивидуальных источников тепловой энергии. С 01.01.2019 Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» в пункт 42(1) Правил № 354 внесены изменения, в соответствии с которыми в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом с 01.01.2019 все формулы, предназначенные для расчета платы по отоплению в многоквартирных домах, состоят из двух слагаемых: - 1-е слагаемое – плата за тепловую энергию, израсходованную на отопление самого помещения; - 2-е слагаемое – плата за тепловую энергию, израсходованную на отопление мест общего пользования в многоквартирном доме. Для жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме, в которых переустройством предусмотрена установка индивидуальных источников тепловой энергии, плата за тепловую энергию, израсходованную на отопление самого помещения (1-е слагаемое) равна 0. С учетом вышеизложенного, Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) выполнен расчет платы по отоплению по квартире № 15, по формуле 3(4) Правил № 354. Согласно расчету Службы, объем тепловой энергии на отопление в месяц, подлежащей оплате собственником (пользователем) жилого помещения № 15 составил 0,11457 Гкал в мес. Анализом платежных документов по квартире № 15 в МКД № 49 за период с 01.01.2024 по 31.10.2024, а также информации о начислениях с 01.01.2019, предоставленной МУП «Тепловодоканал», установлено, что в период с 01.01.2019 по 31.10.2024 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по квартире № 15 осуществляется в объеме 0,37118 Гкал в мес., что не соответствует расчету Службы и является нарушением пункта 42(1) Правил № 354, пункта 2(4) Приложения № 2 Правил № 354. Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 42(1) Правил № 354, пунктом 2(4) Приложения № 2 Правил № 354. 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 21.03.2025.