ООО СЗ ИК "ПАРАПЕТСТРОЙ"

ООО СЗ ИК "Парапетстрой" осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу на строительство объекта капитального строительства: "Многоквартирные дома с встроено-пристроенными нежилыми помещениями и объектами соцкультбыта, расположенные по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с Мамоны, мкр. Западный, ул. Проезд Радиан, 46" (далее - Объект, ЖК "Новые кварталы"). Строительство Объекта осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства 38-RU 38508306-001-2021 от 21.07.2021, в редакции крайних изменений от 26.10.2023, срок действия до 10.09.2029. Застройщиком предусмотрено 7 этапов строительства: 1 этап строительства: жилой дом № 1 (секции №№ 1.2, 1.3, 1.5), 2 этап строительства:, жилой дом № 2 (секции №№ 2.1, 2.2, 2.3, 2.4); 3 этап строительства жилой дом № 3 (секции №№ 3.1, 3.2, 3.3, 3.4); 4 этап строительства жилой дом № 4 (секции №№ 4.1, 4.2, 4.3); 5 этап строительства (секции №№ 5.1, 5.2, 5.3, 5.4); 6 этап строительства (секции №№ 6.1., 6.2, 6.3); 7 этап строительства (секции №№ 7.1, 7.2, 7.3, 7.4). Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает в силу ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона, путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС. Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в системе в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений (ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено в ЕИСЖС, утверждены постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В силу ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике (ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ) и информацию о проекте строительства (ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ) и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в системе в контролирующий орган, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями (ч. 6 ст. 19 Федерального закона № 214 - ФЗ). В период с 14.07.2025 по 25.07.2025 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 11.06.2025 № 167 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам проведения мониторинга безопасности в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 25.07.2025 № 179 (далее – Акт). Как следует из Акта, по результатам мониторинга безопасности установлено следующее: в нарушение ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ (застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием системы изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную декларацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным). Изменения в проектную декларацию (до 10 числа, ежемесячно, определенном ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ (застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся: сведений о застройщике - ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ, сведений о проекте строительства - ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ) - размещены и актуализированы за апрель с нарушением срока 13.05.2025 (крайний срок размещения до 12.05.2025 в связи с тем, что срок размещения проектной декларации выпадает на праздничный день - 10.05.2025 , то разместить ее необходимо было в ближайший рабочий день, а именно: 12.05.2025 включительно). Вместе с тем указанные нарушения обязательных требований не причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.