ООО СЗ "ОЧАГ"

ООО СЗ "Очаг" осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу на строительство объекта капитального строительства "Реконструкция объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Советская, кадастровый номер: 38:36:000020:20525 (ЖК "Суворов") (далее - Объект). Строительство Объекта осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства 38-RU 303000-17-2022 от 16.08.2022 (в редакции изменений от 26.07.2024), срок действия до 14.09.2027. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает в силу ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона, путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в системе в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений (ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено в ЕИСЖС, утверждены постановлением Правительства от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В период с 14.07.2025 по 25.07.2025 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 11.06.2025 № 171 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам проведения мониторинга безопасности в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 25.07.2025 № 178 (далее – Акт). Как следует из Акта, по результатам мониторинга безопасности установлено следующее: в нарушение ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ (застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием системы изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную декларацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным). Изменения в проектную декларацию (до 10 числа, ежемесячно, определенном ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ (застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся: сведений о застройщике - ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ, сведений о проекте строительства - ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ) - размещены и актуализированы за апрель с нарушением срока - 13.05.2025 (крайний срок размещения до 12.05.2025 в связи с тем, что срок размещения проектной декларации выпадает на праздничный день - 10.05.2025, то разместить ее необходимо было в ближайший рабочий день, а именно: 12.05.2025 включительно). Вместе с тем указанные нарушения обязательных требований не причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.