ООО СЗ "ДЕСС-ИНВЕСТ"

По результатам мероприятий без взаимодействия установлено, что изменения в проектную декларацию по Объекту, подлежащие раскрытию в системе в порядке, предусмотренном ч.ч. 4, 6 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, размещены и актуализированы: 25.12.2024, 10.01.2025 - за декабрь 2024г.; 03.02.2025 -за январь 2025г, соответственно, в разрезе информации о целевом кредите, о количестве договоров в участия в долевом строительстве, заключенных с использованием счетов эскроу, а также – 13.02.2025 частично за февраль 2025 в разрезе актуализации состава учредителей Застройщика. Сведения о зарегистрированных/действующих договорах участия в долевом строительстве, задекларированные в разделе 19.7 проектной декларации по Объекту, соответствуют информации из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Фотообразы отражают информацию о дате фотосъемки. Мероприятия, связанные с корректировкой сроков реализации проекта строительства (срок ввода объекта в эксплуатацию и дата передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства) по Объекту Застройщиком в ЕИСЖС не осуществлялись. Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.02.2025 № ЮЭ 9965-25-16650743, в сведения об участниках/учредителях юридического лица были внесены изменения в разрезе сведений о размерах доли (в процентах): ООО «СТ ТРЕЙД»- 21.5%, ООО Финансовый центр «СТРИЖИ» -64.5%), с добавлением сведений о доле в уставном капитале ООО СЗ "ДЕСС-ИНВЕСТ", принадлежащей Застройщику – 14% (запись в ЕГРЮЛ № 2253800434578 от 28.01.2025). Однако, профиль Застройщика в ЕИСЖС и проектная декларация по Объекту были актуализированы по разделу 3 проектной декларации по Объекту (в разрезе сведений об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика) только 13.02.2024, (т.е. с нарушением 10-ти дневного срока). Вместе с тем, информация о застройщике в проектной декларации по Объекту подлежала актуализации в ЕИСЖ в установленный ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214- ФЗ срок (до 10.02.2025, включительно). Действия приводящие к нарушениям следующих обязательных требований, установленных ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ. ООО СЗ "ДЕСС-ИНВЕСТ" не допускать нарушения обязательных требований, установленных ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ (Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным).