ООО "РЭП "СЕРВИС"

О нарушении ООО "РЭП "Сервис" лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно, управляющей организацией нарушен порядок начисления платы за коммунальные ресурсы (далее - КР СОИ), потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома № 65, расположенного по адресу: г. Тулун, мкр. Угольщиков (далее - МКД № 65), за период с 01.03.2023 по 31.07.2025. Начисление платы за КР СОИ по МКД № 65 должно выполняться исходя норматива потребления коммунальных ресурсов (подпункт «б» пункта 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), так как, собственниками МКД № 65 не принималось решение о начислении платы за коммунальные ресурсы исходя из показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (далее - ОДПУ). При этом, управляющая организация обязана произвести перерасчет платы за КР СОИ исходя из показаний ОДПУ за предыдущий год (подпункт «а» пункта 29(3) Правил № 491). В ходе анализа платежных документов за период с 01.03.2023 по 31.07.2025 по кв.3 МКД № 65 установлено, что управляющая организация произвела начисление платы за указанный период за КР СОИ исходя из показаний ОДПУ, таким образом, перерасчет платы за коммунальные ресурсы за 2023, 2024 год не выполнялся, что является нарушением части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «б» пункта 29(2), подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491. Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований установленных частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, подпунктом «б» пункта 29(2), подпункта «а» Правил № 491, 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 10.09.2025