ООО "ЖЭК - ЭНЕРГИЯ"

Не обеспечено соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Иркутская область, Братский район, поселок Зяба, ул. Кооперативная, дом № 1 (далее – МКД № 1), а именно: не обеспечено надлежащее содержание крыш многоквартирного дома: в соответствии с актом осмотра мест общего пользования общего имущества МКД № 1 от 28.03.2025, предоставленным ООО «ЖЭК-Энергия», в кровельном покрытии МКД № 1 отсутствует герметичность стыков, местами разрушен и отсутствует уплотнитель в районе конька двускатной кровли. В ходе обследования квартир № 11 и № 22 выявлены следы затопления с кровли в виде желтых пятен, разрушения отделочных слоев, что подтверждается актами от 28.03.2025, предоставленными ООО «ЖЭК-Энергия»; не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки на поверхности стен и потолка: согласно акту от 04.04.2025 в лестничных клетках подъездов МКД № 1 на поверхности стен и потолка наблюдается разрушение отделочных слоев; не обеспечено соблюдение обязательных требований к размещению на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информации о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № 1 в ГИС ЖКХ также отсутствуют; не обеспечено соблюдение обязательных требований к раскрытию информации управляющей организацией: отсутствуют доски объявлений с информацией, предусмотренной пунктом пунктом 31 «б» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, во всех подъездах МКД № 1, что подтверждается актом от 15.04.2025, предоставленным ООО «ЖЭК-Энергия». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных: пунктами 10 «а», «б», «г», 11 «а», «з» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктами 7, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пунктами 4 «в», 4 «д», 31 «б» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пунктов 3.2., 3.3., 3.4., 3.5. Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», частью 2.3 статьи 161, частью 2 статьи 162, пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 29.08.2025.