ООО "ГОРИЗОНТ"

О нарушении ООО "Горизонт" лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно выполненный перерасчет платы за коммунальные ресурсы горячая вода, отведение сточных вод, потребленные при содержании общего имущества (далее– КР СОИ гвс, КР СОИ осв) за 2023 год по многоквартирному дому № 1, расположенному по адресу: Иркутская область, г.Черемхово, ул.Лермонтова (далее - МКД № 1) не соответствует расчету службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба). Согласно товарным накладным ООО «БЭК», предъявленным к оплате ООО «Горизонт», Службой проведен расчет размера корректировки платы за КР СОИ гвс за 2023 год, который составил в сторону увеличения: по кв. 61 МКД № 9 – 1781,88 руб., ежемесячно в течение 2024 года по кв. 61 МКД № 9 ООО «Горизонт» должно учитывать равными долями по 148,49 руб.; по кв. 62 МКД № 9– 1453,66 руб., ежемесячно в течение 2024 года по кв. 62 МКД № 9 ООО «Горизонт» должно учитывать равными долями по 121,14 руб.; по кв. 70 МКД № 9 – 1476,70 руб., ежемесячно в течение 2024 года по кв. 70 МКД № 9 ООО «Горизонт» должно учитывать равными долями по 123,06 руб. При анализе платежных документов за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 Службой установлено, что ООО «Горизонт» ежемесячно выполняло перерасчет платы за КР СОИ гвс за 2023 год в сторону увеличения, что не соответствует расчету Службы: по кв. 61 МКД № 9 – 68,29 руб., по кв. 62 МКД № 9 – 55,71 руб., по кв. 70 МКД № 9 – 56,59 руб. При анализе платежного документа за май 2024 года Службой установлено, что ООО «Горизонт» выполняло перерасчет платы за КР СОИ гвс за 2023 год в сторону увеличения, что не соответствует расчету Службы: по кв. 61 МКД № 9 – 33,17 руб., по кв. 62 МКД № 9– 27,06 руб., по кв. 70 МКД № 9 – 27,49 руб. При анализе платежного документа за июнь 2024 года Службой установлено, что ООО «Горизонт» выполнен перерасчет платы за КР СОИ гвс за 2023 год в сторону увеличения, что не соответствует расчету Службы: по кв. 61 МКД № 9 – 296,98 руб., по кв. 62 МКД № 9– 242,28 руб., по кв. 70 МКД № 9 – 246,32 руб. В МКД № 9 общедомовые приборы учета холодной воды, сточных вод отсутствуют. Таким образом, корректировка за 2023 год за КР СОИ осв ООО «Горизонт» должна быть выполнена из объема КР СОИ гвс исходя из показаний ОДПУ и норматива потребления холодной воды. Анализом платежных документов по кв. 61, кв. 62, кв. 70 МКД № 9 ООО «Горизонт» Службой установлено, что за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 начисление платы за КР СОИ осв не выполняло, что является нарушением части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), подпункта «а» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, формулы 12(2) подпункта «б» пункта 13(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). При анализе платежного документа за июнь 2024 года Службой установлено, что ООО «Горизонт» выполнен перерасчет платы за КР СОИ осв за 2023 год в сторону увеличения, что не соответствует расчету Службы: по кв. 61 МКД № 9 – 195,95 руб., по кв. 62 МКД № 9– 159,98 руб., по кв. 70 МКД № 9 – 162,38 руб. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ, формулой 12(2) подпункта «б» пункта 13(1) Правил № 354, подпунктом "а" пункта 29(2) Правил № 491, подпунктом "а" пункта 29(3) Правил № 491; 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 29.03.2025.