ООО "ОЖКО"

О нарушении ООО «ОЖКО» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальные ресурсы холодная, горячая вода, потребляемые при содержании общего имущества (далее - КР СОИ хвс, КР СОИ гвс) за период с 01.05.2022 по 31.10.2024 по многоквартирному дому № 11, расположенному по адресу: г. Ангарск, мкр. 19 (далее – МКД № 11), а также невыполнения перерасчета платы КР СОИ хвс, КР СОИ гвс по МКД № 11 в мае 2022 года за период с 01.01.2022 по 30.04.2022. Решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета собственниками МКД № 11 принято 30.04.2022 (далее – Протокол от 30.04.2022). Таким образом, начисление платы за КР СОИ гвс, КР СОИ хвс с 01.01.2022 по 30.04.2022 ООО «ОЖКО» по МКД № 11 должно было производить исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, с проведением перерасчета в мае 2022 года в соответствии с пунктом "в" пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. С 01.05.2022 по 31.10.2024 начисление платы за КР СОИ гвс, КР СОИ хвс ООО «ОЖКО» должно выполнять исходя из показаний общедомовых приборов учета холодной воды, теплоносителя (далее - ОДПУ гвс, ОДПУ хвс) в соответствии с Протоколом от 30.04.2022, подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Анализом платежного документа за май 2022 года службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) установлено, что ООО «ОЖКО» по кв. 15 МКД № 11 перерасчет платы за КР СОИ хвс, КР СОИ гвс за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 не выполнен в нарушение подпункта «в» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Однако, анализом платежного документа за февраль 2023 года Службой установлено, что ООО «ОЖКО» по кв. 15 МКД № 11 выполнена корректировка платы в сторону увеличения за КР СОИ гвс на сумму 611,01 руб., за КР СОИ хвс на сумму 247,71 руб., в нарушение подпункта «в» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, однако не превысил расчет Службы. При этом, ООО «ОЖКО» за период с 01.05.2022 по 31.10.2024 выполняло начисление платы за КР СОИ хвс, КР СОИ гвс по кв. 15 МКД № 11 за расчетный период исходя из показаний ОДПУ гвс, ОДПУ хвс, зафиксированных в предыдущем периоде. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, подпунктом "в" пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 27.03.2025.