ООО "ЮМА"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 21.10.2025г. № 731 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, восточнее с. Большое Голоустное на берегу оз. Байкал в районе рейда, кадастровый номер 38:06:000000:66. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:66 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 97681 кв.м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с северо-восточной стороны с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:66 на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: 38:06:160205:584 (сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют) и 38:06:000000:10905 (принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию) установлены столбы протяженностью 104 м и протяженностью 13,97 м, соответственно. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, в случае установления ограждения и ограничения доступа третьих лиц в местах размещения столбов на земельных участках с кадастровыми номерами 38:06:160205:584 протяженностью 104 м и 38:06:000000:10905 протяженностью 13,97 м, в действиях контролируемого лица будут усматриваться признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 стать 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в заключении № 3193 от 23.10.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.