ООО "БРАТСКВУД"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 03.10.2025 №625 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, проезд Сталеваров, земельный участок 15, кадастровый номер 38:34:030201:719. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:030201:719 принадлежит на праве аренды контролируемому лицу, расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для размещения железнодорожных путей». В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:34:030201:719 складируются лесоматериалы (опилки, горбыль, штабели круглого леса, доски в пачках). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:34:030201:719 используется, в том числе для складирования лесоматериалов (опилок, горбыля, штабелей круглого леса, досок в пачках), что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для размещения железнодорожных путей», и соответствует такому виду разрешённого использования как «складские площадки». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, видом разрешенного использования «складские площадки» (код вида разрешенного использования - 6.9.1) предусмотрено временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе. Согласно Правил землепользования и застройки производственной зоны предприятий I-II класса опасности (П-3), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:34:030201:719, такой вид разрешенного использования как «складские площадки» для земельного участка с кадастровым номером 38:34:030201:719 не предусмотрен ни одним из видов разрешенного использования. Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:34:030201:719 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:34:030201:719 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездных мероприятий отражены в акте №3085 от 22.10.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.