ООО "ЭКОБРАТСК"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании обращения гражданина Российской Федерации и в соответствии с заданием от 05.09.2025 №606 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Энергетик, проезд Стройиндустрии, 60, кадастровый номер 38:34:021901:1175. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:021901:1175 принадлежит на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоБратск», расположен на землях населённых пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для размещения производственной базы автотранспортного предприятия». В рамках выездных мероприятий установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 38:34:021901:1175 размещен цех по переработке автомобильных шин. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:34:021901:1175 используется, в том числе для для размещения цеха по переработке автомобильных шин, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для размещения производственной базы автотранспортного предприятия». Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:34:021901:1175 используется в соответствии с видом разрешенного использования «Производственная деятельность» (код вида разрешенного использования - 6.0), которым предусмотрено размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы г. Братска от 07.11.2006 № 227/г-Д (в редакции от 23.06.2023 № 593/г-Д), такой вид разрешенного использования как «производственная деятельность» для земельного участка с кадастровым номером 38:34:021901:1175 не предусмотрен ни одним из видов разрешенного использования. Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:34:021901:1175 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:34:021901:1175 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте №2605 от 16.09.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.