ООО "СЗ СК "РОДНЫЕ БЕРЕГА"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 06.08.2025 №550 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 44, кадастровый номер 38:36:000023:36941. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:36941 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, площадь участка составляет 9451 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с юго - западной стороны с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:36941 с юго – западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:22661 площадью 32,09 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Учитывая наличие возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:22661 относительно использования контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:22661 площадью 32,09 кв.м, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:36941 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты отражены в акте выездного обследования № 2342 от 07.08.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.