ООО "ГОРСВЕТ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.06.2025 №389 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, п. Еловый, кадастровый номер 38:06:141601:2108. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:141601:2108 принадлежит на праве собственности физическому лицу и имеет площадь 1015 кв. м. В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:06:141601:2108 ведутся строительные работы по прокладке коммуникаций, имеются отвалы грунта, вырыт котлован, в котором установлена емкость, гидротехническое сооружение (колодец), по периметру котлована установлена заградительная лента. Согласно паспорта объекта, установленного в районе обследуемого участка, ООО «Горсвет» (ИНН 3812140529) осуществляет в п. Еловый строительство автомобильной дороги, заказчиком которого является Ушаковское МО. Строительные работы осуществляются ООО «Горсвет» на основании контракта №1 от 19.08.2024г., заключенного с Ушаковским МО. В рамках выездных мероприятий были определены поворотные точки отвала грунта, котлована и заградительной сетки с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие размещения отвала грунта, вырытого котлована и установки заградительной сетки занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:141601:2108 площадью 322,9 кв.м., принадлежащего на праве собственности физическому лицу. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Учитывая поступившие в адрес Управления возражения правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:141601:2108 об использовании ООО «Горсвет» части земельного участка с кадастровым номером 38:06:141601:2108 площадью 322,9 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1743 от 05.06.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применя