ООО "САТО"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.05.2025 №319 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Якоби, кадастровый номер 38:36:000026:9267. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:9267 принадлежит на праве собственности публично правовому образованию и имеет площадь 124782 кв. м. ООО «Сато» на основании распоряжений на использование земель №182-02-303/24 от 27.04.2024, №182-02-304/24 от 27.04.2024 использует части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:9267 площадью 256 кв.м и 106 кв.м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие размещения ООО «Сато» строений в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:9267 дополнительно заняты часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:9267 площадью 1051,09 кв.м (разрешение на использование земель отсутствует) и земельный участок площадью 1,54 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:9267 площадью 1051,09 кв.м, земельного участка площадью 1,54 кв.м, расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000026:9267, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1519 от 20.05.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.