ООО "КОМПАНИЯ ЭКСПОРТЛЕС"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 16.04.2025 № 267 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, кадастровый номер 38:34:030201:684. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:030201:684 принадлежит на праве собственности ООО «КОМПАНИЯ ЭКСПОРТЛЕС» и имеет площадь 52963 кв. м. В рамках выездных мероприятий произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:34:030201:684 с юго-восточной, южной и юго-западной сторон дополнительно занят земельный участок площадью 4386,3 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), с северо-восточной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:030201:675 площадью 2807,95 кв.м (сведения о правах, ограничениях прав в пользу ООО «КОМПАНИЯ ЭКСПОРТЛЕС» в ЕГРН отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве аренды юридическому лицу). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:34:030201:675 об использовании ООО «КОМПАНИЯ ЭКСПОРТЛЕС» части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030201:675 площадью 2807,95 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. При использовании земельного участка площадью 4386,3 кв.м, расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:34:030201:684, усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №1480 от 16.05.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.