СНТ "ПОЛИТЕХНИК"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 24.03.2025 №218 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: смежно с земельным участком по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 17 км Байкальского тракта, садоводство Политехник, уч. 254, кадастровый номер 38:06:143611:152 (ориентир подстанция, баки, профильный лист ). В рамках выездного обследования установлено, что земельный участок с местоположением: cмежно с земельным участком по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 17 км Байкальского тракта, садоводство Политехник, уч. 254, кадастровый номер 38:06:143611:152 (ориентир подстанция, баки, профильный лист), огорожен (забор из профильного листа), доступ третьих лиц на земельный участок ограничен и осуществляется через контролируемые ворота/калитку. На земельном участке расположена скважина, электрический столб, трансформаторная подстанция, емкости для воды (баки), которые используются СНТ «Политехник» для ведения садоводства (ранее получены пояснения председателя СНТ «Политехник» об использовании данного участка для размещения емкостей, подстанции). В рамках выездного обследования произведён обмер фактических границ обследуемого земельного участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что фактически огорожена и используется: - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5630 площадью 122,25 кв. м (согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) принадлежит на праве собственности Российской Федерации, сведения о зарегистрированных правах, ограничении прав в пользу СНТ «Политехник» отсутствуют), - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:143611:152 площадью 6,89 кв.м. (согласно сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, сведения о зарегистрированных правах, ограничении прав в пользу СНТ «Политехник» отсутствуют), - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:143611:459 площадью 34,57 кв.м. (сведения о зарегистрированных правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), - земельный участок площадью 119,32 кв.м. (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельного участка с кадастровым номером 38:06:143611:152 об использовании СНТ «Политехник» части земельного участка с кадастровым номером 38:06:143611:152 площадью 6,89 кв.м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, по результатам выездного обследования установлено, что при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5630 площадью 122,25 кв. м.; части земельного участка с кадастровым номером 38:06:143611:459 площадью 34,57 кв.м.; земельного участка площадью 119,32 кв.м. усматривается нарушение пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте №967 от 26.03.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.