ООО "ИРКУТСКСПЕЦМОНТАЖ"

На основании поступивших сведений о нарушении требований земельного законодательства Российской Федерации, на основании задания от 24.02.2025 №181 Управлением Росреестра по Иркутской области проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, кадастровый номер 38:06:141904:151 (со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:4724). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:141904:151 имеет площадь 262735 кв.м., является обособленным участком и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:06:000000:53, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер земельного участка, используемого для размещения строительных отходов и навалов грунта, с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что для размещения строительных отходов и грунта используются земельные участки общей площадью 4 739,94 кв. м., из них: - 442,09 кв. м. – часть обследуемого земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:151; - 2360,5 кв. м. – часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:4720 (принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию); – 62,44 кв. м. - часть земельного участка с кадастровым номером 38:00:000000:312 (принадлежит на праве собственности Российской Федерации); – 531,3 кв. м. – часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3780 (на праве собственности принадлежит физическому лицу); – 364,74 кв. м. – часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3778 (на праве собственности принадлежит физическому лицу); – 296,8 кв. м. – часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3775 (на праве собственности принадлежит физическому лицу); – 467,9 кв. м. – часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3772 (на праве собственности принадлежит физическому лицу); – 214,17 кв. м. – часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3770 (на праве собственности принадлежит физическому лицу). Согласно пояснениям генерального директора ООО «ИркутскСпецМонтаж» Никифорова И.И. размещение строительных отходов и навалов грунта на обследуемом ЗУ производилось ООО «ИркутскСпецМонтаж» в рамках заключенного с Федотовым В.В. договора о выполнении работ по отсыпке грунтом земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:4499, по факту грунт ссыпался на площадку показанную на местности представителем Федотова В.В. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на вышеуказанные земельные участки, используемые для складирования грунта и строительных отходов в пользу ООО «ИркутскСпецМонтаж» отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:151 площадью 442,09 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 38:00:000000:312 площадью 62,44 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:4720 площадью 2360,5 кв.м. для размещения навалов грунта и строительных отходов усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Кроме того, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровым номером 38:06:141904:3780, 38:06:141904:3778, 38:06:141904:3775, 38:06:141904:3772, 38:06:141904:3770 об использовании ООО «ИркутскСпецМонтаж» части земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3780 площадью 531,3 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3778 площадью 364,74 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3775 площадью 296,8 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3772 площадью 467,9 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:3770 площадью 214,17 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте № 528 от 25.02.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.