ООО "ИСО"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.01.2055 № 55 проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ город Иркутск, г. Иркутск, ул. Октябрьской Революции, с кадастровым номером 38:36:000020:23722. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:23722 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственности «Иркутск-Сити-Отель» и имеет площадь 3865 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:23722 с юго-западной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 199 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:23723 (сведения о правах, ограничении прав в пользу ООО «Иркутск-Сити-Отель» в ЕГРН отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:23723 об использовании ООО «Иркутск-Сити-Отель» части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:23723 площадью 199 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты наблюдения отражены в акте выездного обследования № 473 от 26.02.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.