ООО "АВТОСПЕКТР"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.01.2025 № 92 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, в 210 м юго-западнее жилого дома № 73 по ул.Комсомольской, кадастровый номер 38:34:012601:137. В рамках выездных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:34:012601:137 огорожен единым забором с земельным участком с кадастровым номером 38:34:012601:1519, участки используются как единая территория. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:012601:1519 принадлежит на праве аренды ООО «Автоспектр» и имеет площадь 2919 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:1519 с северной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:6282 площадью 115,90 кв.м и с западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:6282 площадью 21,84 кв.м (принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию, сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на него в пользу ООО «Автоспектр» в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:1519 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №243 от 11.02.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.