ООО "НСЗ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 14.01.2025 №5 проведено выездное обследование в отношении земельных участков с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, кадастровые номера 38:36:000018:25994, 38:36:000018:25995,38:36:000018:25996,38:36:000018:25997,38:36:000018:25998, 38:36:000018:25999. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000018:25994, 38:36:000018:25995, 38:36:000018:25996, 38:36:000018:25997, 38:36:000018:25998, 38:36:000018:25999 предоставлены на праве аренды ООО "Надежный Специализировнный Застройщик". В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участков с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000018:25994, 38:36:000018:25997, 38:36:000018:25998 дополнительно занят земельный участок площадью 76,03 кв.м, который включает в себя земельный участок площадью 55,41 кв.м, расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000018:25994, земельный участок площадью 20,62 кв.м, расположенный смежно с земельными участками с кадастровыми номерами 38:36:000018:25997, 38:36:000018:25998 (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000018:25994, 38:36:000018:25997, 38:36:000018:25998 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 34 от 15.01.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.