КООПЕРАТИВ №31 "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК"

1)в рамках выездного обследования земельного участка расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 1, усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000002:2435, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, пер. 1-й Советский, 3, площадью 6 825 кв. м., а также части территории, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена, площадью 76 661 кв. м., расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 1, посредством размещения территории гаражного кооператива № 31 «Железнодорожник», в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок. 2)в рамках выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 1, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, состоящее в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000002:2435, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, пер. 1-й Советский, 3, для хранения автотранспорта (код вида 2.7.1), а также предпринимательства (код вида 4.0). Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000002:2435, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, пер. 1-й Советский, 3, площадью 6 825 кв. м., а также часть территории, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена, площадью 76 661 кв. м., расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 1, отсутствуют. Вместе с тем, согласно сведениям, предоставленным Областным государственным казённым учреждением «Государственный архив Иркутской области»: - Гаражному кооперативу № 31 «Железнодорожник» выдан государственный акт на право пользования землей от 4 января 1990 года А-I № 569737, согласно которому Гаражному кооперативу № 31 «Железнодорожник» предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 2,2 Га для строительства гаражей. Согласно сведениям, из ЕГРН, границы предоставленного земельного участка не установлены. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 1, установлено, что земельный используется для размещения индивидуальных гаражей ГК № 31 «Железнодорожник», а также под размещение объектов коммерческой деятельности «Сварочный цех», автосервиса «Авто.Стайл», автосервиса «CheckOff», автосервиса «Динамика», производственной компании «Люкс Монтаж», автосервиса по ремонту дизельных двигателей. На момент проведения выездного мероприятия велось строительство гаражных боксов. Территория огорожена, доступ третьих лиц ограничен, выезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частями 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, состоящее в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000002:2435, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, пер. 1-й Советский, 3, для хранения автотранспорта (код вида 2.7.1), а также предпринимательства (код вида 4.0).