ООО ТК "АЗИЯ"

В рамках рассмотрения поступившего обращения гражданина установлены признаки использования ООО ТК «Азия» части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:12411, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, 138, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно: для размещения объекта дорожного сервиса. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 38:36:000025:12411, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, данный земельный участок площадью 7109 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – среднеэтажная жилая застройка, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности ООО ТК «Азия» (запись регистрации от 22.11.2018 № 38:36:000025:12411-38/336/2018-1). В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 30.06.2023 № 007-20-053687/3, (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000025:12411 расположен в границе планировочного элемента О-03-07 в территориальной зоне ЖЗ-103 (зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 эт.)). В соответствии с ПЗЗ в качестве основного либо вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне ЖЗ-103 планировочного элемента О-03-07 вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» либо «предпринимательство» не предусмотрены. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.