ООО СЗ "ПРОФИЛЬ"

В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21479, усматриваются признаки нарушения гр. Шкилевич П.В. требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:614, площадью 2495 кв.м., и части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:20857, площадью 114 кв.м., расположенных смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000029:21479, по адресу: Иркутская обл., город Иркутск, посредством размещения части ограждения (забора), в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:21479, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, площадью 12035 кв.м., с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6, принадлежит на праве собственности гр. Шкилевич Павлу Владимировичу, 28.01.1963 г.р., право собственности зарегистрировано 15.11.2021 г., и на праве аренды Обществу с ограничнной ответственностью Специализированный застройщик «Профиль» (далее – ООО СЗ «Профиль»), ИНН 3849087134, ОГРН 1223800004482, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:614, площадью 2495 кв.м., и части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:20857, площадью 114 кв.м., расположенные смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000029:21479, по адресу: Иркутская обл., город Иркутск, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, отсутствует. Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:614, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, площадью 199275 кв.м., с видом разрешенного использования – научный центр с объектами социально-бытового назначения и многоэтажной жилой постройки, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и постоянного (бессрочного) пользования за ФГБУ НФИЦ «Иркутский Институт химии им. А.Е. Фаворского СОРАН, право собственности зарегистрировано 26.06.2024 г. Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:20857, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, площадью 17065 кв.м., с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка, право собственности в ЕГРН отсутствует. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, усматривается нарушение требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:614, площадью 2495 кв.м., и части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:20857, площадью 114 кв.м., расположенные смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000029:21479, по адресу: Иркутская обл., город Иркутск, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки.