ПК "ЖК №40"

Согласно пункту 16.1 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Приказ № 74, № 114/пр) годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива подлежит размещению ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом. При анализе размещенной информации в ГИС ЖКХ в разделе «Контроль за размещением информации», «Реестр отчетов товарищества, кооператива» установлено, что ПК «ЖК № 40» годовой отчет о деятельности правления товарищества многоквартирного дома № 18, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Чекалина (далее – МКД № 18), за 2020 год опубликован 21.04.2021 в нарушение пункта 16.1 раздела 10 Приказа № 74, № 114/пр. Частью 8 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Пунктом 19.3 раздела 10 Приказа № 74, № 114/пр предусмотрено, что протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива размещается в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений. Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, установлено, что ПК «ЖК № 40» не разместило протокол общего собрания членов ПК «ЖК № 40» об установлении размера членских взносов в нарушение пункта 19.3 раздела 10 Приказа № 74, № 114/пр. В соответствии с пунктом 8.3 раздела 10 Приказа № 74, № 114/пр, информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах размещается ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Уставом ПК «ЖК № 40» срок предоставления платежных документов не предусмотрен, следовательно, в соответствии с пунктом 8.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, информацию о состоянии расчетов ПК «ЖК № 40» должно осуществлять не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным. В ходе анализа платежных документов, размещенных ПК «ЖК № 40» в ГИС ЖКХ по кв.23 МКД № 18 за период с января 2024 года по май 2024 года, установлено, что платежные документы за январь 2024 года – апрель 2024 года размещены с нарушением срока размещения, а именно платежный документ за январь 2024 года - 10.02.2024, за февраль 2024 года - 06.03.2024, за март 2024 года - 07.04.2024, за апрель 2024 года - 05.05.2024, за май 2024 года – 08.06.2024 в нарушение пункта 8.3 раздела 10 Приказа № 74, 114/пр. При рассмотрении обращения, в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой осуществлен запрос пояснений в ПК «ЖК № 40». Согласно пункту 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ предоставление пояснений и иных документов по запросу не является обязательным. На момент подготовки ответа, информация и документы по кв. 23 МКД № 18 от ПК «ЖК № 40» в Службу не поступила, а именно акт сверки взаиморасчетов по кв.23 МКД № 18 за период с 01.09.2023 п 30.04.2024, протоколы общих собраний членов ПК «ЖК № 40» об утверждении тарифов за содержание жилого помещения, текущий ремонт, применяемых при начислении платы жителям МКД № 18.