ООО "НКУ"

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии) о несоблюдении среднесуточных температур теплоносителя, поступающего в многоквартирные дома по адресам: 665103, Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Масловского, дома № 7 (далее – МКД № 7) и № 9 (далее – МКД 9) от утвержденного температурного графика при среднесуточных температурах наружного воздуха, а именно: исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению - обществом с ограниченной ответственностью «Нижнеудинское коммунальное управление» (далее - ООО «НКУ») собственникам и пользователям помещений в МКД № 7 и МКД № 9 на границе эксплуатационной ответственности в системе теплоснабжения не поддерживаются параметры качества теплоносителя. Анализом потребления тепловой энергии на отопление по показаниям общедомовых приборов учета по вышеуказанным адресам за периоды с января 2023 года по март 2023 года, с января 2024 года по апрель 2024 года, на основании предоставленной ООО «НКУ» и ООО УК «Экспресс» информации, на границе балансовой принадлежности ООО «НКУ» установлено отклонение температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах от температурного графика сетевой воды от источника теплоснабжения. Отклонение от температурного графика фактической температуры сетевой воды в подающем трубопроводе в 2023 году в МКД № 7 составило в интервале от -46,58 % до +35,36 %, в МКД № 9 составило в интервале от -50,68 % до +37,58 %; в 2024 году в МКД № 7 составило в интервале от -61,41 % до +21,92 %, в МКД № 9 составило в интервале от -61,38 % до +21,84 % (копии расчетов прилагаются). В соответствии с пунктом 6.2.59 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115) температура воды в подающей линии водяной тепловой сети в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения температурным графиком задается по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в пределах 12 - 24 ч, определяемый диспетчером тепловой сети в зависимости от длины сетей, климатических условий и других факторов. Отклонения от заданного режима на источнике теплоты предусматриваются, в том числе, по температуре воды, поступающей в тепловую сеть, не более +/- 3%. Отклонение параметров теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе превышает допустимое значение +/- 3 % и является недопустимым и как следствие не позволяет обслуживающей организации обеспечить предоставление потребителям МКД № 7 и МКД № 9 коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества, что может повлечь нарушение жилищных прав и законных интересов собственников жилых помещений МКД № 7 и МКД № 9.