ТСЖ "ЮЖНЫЙ"

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Приказом № 74, № 114/пр определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, в том числе сроки и периодичность её размещения. Уставом ТСЖ «Южный» (далее – Устав) срок предоставления платежных документов не определен, таким образом, доставка платежных документов ТСЖ «Южный» должно осуществляться в соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 67 Правил № 354. Согласно информации, предоставленной ТСЖ «Южный» вх. № 01-86-6920/24 от 06.05.2024, Службой установлено, что платежный документ за январь 2024 года предоставлен 26 февраля 2024 года, за февраль 2024 года – 28 марта 2024 года, за март и апрель 2024 года – не предоставлены, в нарушение части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 67 Правил № 354. Разделом 10 Приказа № 74, № 114/пр утверждена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 8.3 раздела 10 Приказа № 74, № 114/пр информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, размещается ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. В связи с тем, что Уставом не предусмотрен иной срок размещения в ГИС ЖКХ платежных документов, то информация о расчетах подлежит размещению в соответствии со сроком, установленным пунктом 8.3 раздела 10 Приказа № 74, № 114/пр. В ходе анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 установлено, что платежные документы ТСЖ «Южный» не размещены в ГИС ЖКХ в нарушение пункта 8.3 раздела 10 Приказа № 74, № 114/пр.