АО СЗ "ПУЛКОВСКИЙ-2"

Строительство объекта «Жилые дома в пер. Пулковский г. Иркутска. 2 очередь строительства», расположенный по адресу (местоположение): Иркутская область, город Иркутск, пер. Пулковский осуществляется АО СЗ "ПУЛКОВСКИЙ-2" с привлечением денежных средств участников долевого строительства с размещением денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу согласно проектной декларации №38-000578 (далее – проектная декларация по Объекту). Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой только после ее размещения в системе, вместе с тем ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрена обязанность внесения в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС в контролирующий орган, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями (ч. 6 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ). В период с 09.12.2024 по 20.12.2024 проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам проведения мониторинга безопасности в отношении объекта контроля были выявлены нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в акте о наблюдении за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 20.12.2024 № 310 (далее – Акт). Как следует из Акта, по результатам мероприятий без взаимодействия (мониторинга безопасности) установлено, что изменения в разделе 19.7 проектной декларации по Объекту соответствуют сведениям из ЕГРН о количестве договоров в участия в долевом строительстве, заключенных с размещением средств участников долевого строительства на счетах эскроу, а сведения о финансовом результате, размещенные в разделе 6 проектной декларации по Объекту, соответствуют показателям из (финансовой) бухгалтерской отчетности за 3 квартал 2024г. Вместе с тем, актуализация проектной декларации по Объекту за октябрь 2024г. в разрезе сведений о финансовом результате и о количестве заключенных договоров осуществлена в ЕИСЖС только 12.11.2024 (т.е. за пределами срока, предусмотренного ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ). Предлагаю АО СЗ "ПУЛКОВСКИЙ-2": 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных ч.ч. 4, 6 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, в части соблюдения порядка и сроков при актуализации/размещении изменений в проектную декларацию в ЕИСЖС; 2) предоставить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 17.01.2025.