ООО "УИ ЖКХ-2008"

О нарушении ООО «УИ ЖКХ-2008» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальные ресурсы, предоставленные в целях содержания общего имущества (далее - КР СОИ) собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 21, расположенном по адресу: Иркутская обл., г. Усть-Илимск, ул. Мира (далее – МКД № 21), а именно в июне 2024 года выполнен перерасчет платы за КР СОИ (холодная и горячая вода, сточные воды, электрическая энергия) за 2023 год, при этом сумма перерасчета разбита равными долями на 7 месяцев, что является нарушением подпункта «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Анализом платежного документа за июнь 2024 года по кв. № 24 МКД № 21 установлено, что в июне 2024 года ООО "УИ ЖКХ-2008" ошибочно начислены суммы, которые не являются платой за КР СОИ коммунальных ресурсов. При этом перерасчета платы за излишне начисленную плату за КР СОИ ООО «УИ ЖКХ-2008» в августе 2024 года не производило, что является нарушением частей 9.2, 9.3 статьи 156 ЖК РФ. В связи с тем, что с ноября 2023 года объем потребления горячего водоснабжения определяется исходя из норматива потребления (ОДПУ снят с коммерческого учета), перерасчет платы за КР СОИ по горячему водоснабжению с 01.11.2023 не предусмотрен. По информации ООО «УИ ЖКХ-2008» перерасчет платы по МКД № 21 произведен в июне 2024 года за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, что является нарушением подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491. МКД № 21 не оборудован ОДПУ холодного водоснабжения, в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 491 перерасчет платы за КР СОИ холодного водоснабжения не предусмотрен. По информации ООО «УИ ЖКХ-2008» установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы за КР СОИ холодного водоснабжения по МКД № 21 на основании показаний ОДПУ, установленного на группу домов, за период с 01.01.2023 по 31.07.2023, что является нарушением подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491. В связи с тем, что с ноября 2023 года объем потребления по горячему водоснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг, а объем потребления по холодному водоснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг, перерасчет платы за КР СОИ по водоотведению предусмотрен за период с 01.01.2023 по 31.10.2023. По информации ООО «УИ ЖКХ-2008» установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы за КР СОИ водоотведение по МКД № 21 на основании показаний ОДПУ холодного и горячего водоснабжения за 2023 год, что является нарушением подпункта «б» пункта 29(2), подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491. Предлагаю: 1) не допускать нарушение требований, предусмотренных частями 9.2, 9.3 статьи 156 ЖК РФ, подпунктом "а" пункта 29(3) Правил № 491, подпунктами "а", "б" пункта 29(2) Правил № 491; 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу до 05.11.2024