ООО УК "ЖЕМЧУЖИНА"

О нарушении обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» (далее - ООО УК "Жемчужина") обязательных требований к составу, срокам и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр (далее –Приказ № 74/114/пр), выразившихся в неразмещении в полном объеме в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) приложений к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 20, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. 25 Октября (далее – МКД № 20), от 20 февраля 2019 года № 1/2019, в соответствии с пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр, а именно: не размещены решения собственников помещений в многоквартирном доме, реестр присутствовавших на общем собрании собственников помещений, а также уведомление о проведении общего собрания. Кроме этого размещенный в системе ООО УК «Жемчужина» договор управления МКД № 20 от 23 января 2019 года № 20-83 (далее – Договор) не может являться документом, регулирующим правоотношения между ООО УК «Жемчужина» и собственниками помещений в МКД № 20, поскольку дата его заключения (23 января 2019 года) ранее даты принятия решения собственниками помещений об утверждении его условий. Соответственно, данный факт свидетельствует о наличии признаков ничтожности Договора. При этом сведения о признании судом Договора недействительным в Службу не поступали. 29 ноября 2022 года в адрес Службы на хранение в рамках части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) поступил подлинник протокола от 24 ноября 2022 года № 1 (далее – протокол). Пунктом № 18 повестки дня протокола собственниками помещений в МКД № 20 рассмотрен вопрос и принято решение об утверждении новой редакции договора управления МКД № 20, соответствующей требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Вместе с тем сведения о размещении в системе договора управления МКД № 20, условия которого утверждены протоколом, отсутствуют, в системе размещен лишь проект указанного договора.