ООО ОСК "АБСОЛЮТ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.11.2024 №2166 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Ангарск, микрорайон Байкальск, улица Полевая, дом 29, кадастровый номер 38:26:040202:44. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:040202:44 принадлежит на праве собственности ООО ОСК «Абсолют» и имеет площадь 2058 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с юго-западной и юго-восточной сторон с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:26:040202:44 с юго-западной и юго-восточной сторон дополнительно заняты части земельного участка с кадастровым номером 38:26:040202:612 площадью 98 кв. м. и 62 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельного участка в пользу ООО ОСК «Абсолют» отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ангарский городской округ), часть земельного участка с кадастровым номером 38:26:040202:1865 площадью 45 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу ООО ОСК «Абсолют» отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ангарский городской округ), земельные участки площадью 58 кв. м., 47 кв. м. и 21 кв. м (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:26:040202:44 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №3264 от 21.11.2024. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.