ООО "СЗ "СК "ВСЕ СВОИ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 08.11.2024 № 2160 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, земельный участок 1а, с кадастровым номером 38:06:140107:1178 (со стороны земельного участка с кадастровым номером 38:06:140107:670). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:140107:1178 принадлежит на праве собственности ООО «СЗ СК «Все свои» и имеет площадь 3901 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка со стороны земельного участка с кадастровым номером 38:06:140107:670 с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие укладки асфальтового покрытия и установки металлической конструкции (навеса) дополнительно занят земельный участок площадью 21,73 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 38:06:140107:670 (сведения о правах на земельный участок в пользу ООО «СЗ СК «Все свои» в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:140107:1178 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 3156 от 15.11.2024. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.