ООО "СК МОДУЛЬ"

Управлением Росреестра по Иркутской области проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка, кадастровый номер 38:06:000000:53 (обособленный участок с кадастровым номером 38:06:141904:147). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), обособленный земельный участок с кадастровым номером 38:06:141904:147 площадью 640 945 кв. м входит в единое землепользование с кадастровым номером 38:06:000000:53. Единое землепользование с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка, кадастровый номер 38:06:000000:53, имеет следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование. Данный земельный участок (единое землепользование) на праве собственности принадлежит Российской Федерации и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу. При визуальном осмотре установлено, что в южной части участка находится огороженная территория, на которой осуществляется производство модульных зданий (бытовок, вагончиков). Также модульные здания, металлические каркасы зданий размещены за пределами огороженной территории. В рамках выездных мероприятий методом спутниковых геодезических измерений был произведено обмер участков, по результатам которого установлено, что для производства модульных зданий используются части обособленного земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:147 общей площадью 2804 кв. м. Согласно информации, размещенной на сайте «2 ГИС», в социальной сети «ВКонтакте», ЕГРЮЛ, деятельность по изготовлению модульных зданий осуществляет СК «Модуль» (ИНН 3849102914, генеральный директор Владислав Анатольевич Горячкин). В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 КоАП. Статьей 7.1 КоАП за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ – самовольного занятия ООО «СК Модуль» частей обособленного земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:147 общей площадью 2804 кв. м, за что статьей 7.1 КоАП предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте №2856 от 01.10.2024.