АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 № 1293 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:000022:52868. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:52868 предоставлен на праве аренды АО Специализированный застройщик «АЗГИ» и имеет площадь 35249 кв. м. В рамках выездных мероприятий произведен обмер земельного участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:52868 дополнительно используется земельный участок площадью 491,98 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6145 (сведения о зарегистрированных правах на него в пользу АО Специализированный застройщик «АЗГИ» в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:52868 усматривается нарушение требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте № 2540 от 10.09.2024.