ООО "СТРОЙ-ЛОГИСТИК"

Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.07.2024 №1269 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, кадастровый номер 38:06:010903:3678. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:010903:3678 расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка, площадь 46556 кв. м, принадлежит на праве собственности ООО «Строй-Логистик», что подтверждается записью о государственной регистрации права от 27.04.2021. В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:06:010903:3678 здания (строения) отсутствуют, земельный участок для среднеэтажной жилой застройки не используется более 3-х лет. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка. Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:010903:3678 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ. Результаты выездного обследования отражены в акте №2285 от 13.08.2024