ООО "СОЮЗ"

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой в ООО УК «Союз» направлен запрос. Согласно оригиналу Протокола № 001/021 общего собрания собственников помещений МКД № 193 от 28.02.2021 (далее – Протокол от 28.02.2021), находящегося в Службе, собственниками выбрана управляющая организация ООО УК «Союз», утверждены условия договора управления от 09.03.2021 (далее – Договор), Приложением № 5 к Договору от 09.03.2021 утвержден размер платы за содержание общего имущества в размере 12,94 руб./м2, управление общим имуществом в размере 2,97 руб./м2, текущий ремонт в размере 5,54 руб./м2. Согласно копии Протокола № 05/23 общего собрания собственников помещений МКД № 193 от 10.06.2023 (далее – копия Протокола от 10.06.2023), предоставленной в Службу по запросу, принято решение установить временное повышение стоимости по статье «текущий ремонт» до 10 (десяти) руб. за 1 м2. с 01.06.2023 в связи с ремонтом межпанельных швов в МКД № 193. Согласно копии Протокола № 06/23 общего собрания собственников помещений МКД № 193 от 11.08.2023 (далее – копия Протокола от 11.08.2023), предоставленной в Службу по запросу, принято решение единовременно начислить 44,28 руб./м2. с 11.08.2023 для оплаты выполненных работ по ремонту межпанельных швов в МКД № 193. На основании вышеизложенного по жилому помещению № 13 МКД № 193 начисление платы за содержание жилого помещения в августе 2023 г. составляет: (12,94 руб./м2 + 2,97 руб./м2 + 10 руб./м2 + 44,28 руб./м2) * 66,5 м2 = 4 667,64 руб. При анализе платежных документов по кв. 13 в МКД № 193 за август 2023 года начисление платы за содержание жилого помещения составляет 6 808 руб. 94 коп., то есть не в соответствии с Протоколом от 28.02.2021, копии Протокола от 10.06.2023, копии Протокола от 11.08.2023. Таким образом, ООО УК «Союз» производило начисление платы за содержание жилого помещения МКД № 193 в августе 2023 года в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ. В соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. На хранение в Службу не предоставлены оригиналы Протокола от 10.06.2023, Протокола от 11.08.2023 общего собрания собственников помещений МКД № 193, что является нарушением части 1.1 статьи 46 ЖК РФ.