ТСЖ "ГАЛАКТИОН"

Пунктом 7.1.3. раздела 10 Приказа № 74/114/пр установлена обязанность размещать в ГИС ЖКХ информацию о протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения; пунктом 8.1. раздела 10 Приказа № 74/114/пр установлена обязанность размещать в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями по каждому договору; пунктом 14.9. раздела 10 Приказа №74/14/пр установлена обязанность размещать в ГИС ЖКХ сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домом; пунктом 16 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29.12.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ 74/114/пр) установлена обязанность товариществ собственников жилья размещать в ГИС ЖКХ информацию об отчетности товарищества и кооператива (пункт 16.1. - годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива, пункт 16.2. - информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности); пунктом 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр установлена обязанность размещать информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания (пункт 19.1. информацию о сообщении о проведении общего собрания размещается не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания, пункт 19.2. информацию об итогах голосования общих собраний, пункт 19.3. протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива размещаются не позднее 10 дней со дня принятия решений). Службой проведен анализ по размещению в ГИС ЖКХ информации в соответствии с разделом 10 Приказа №74/114/пр в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, ул. 40 лет Октября, дом 119 (далее – МКД №119), находящегося в управлении товарищества собственников жилья «Галактион» (далее – ТСЖ «Галактион»). По результатам анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, предусмотренной пунктами раздела 10 Приказа № 74/114 выявлено неисполнение ТСЖ «Галактион»: 1) требований пункта 7.1.3. при размещении информации о протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Данная информация размещается не позднее 10 дней со дня подписания протокола. 2) требований пункта 8 (его подпункта 8.1.) при размещении информации о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями по каждому договору. Информация размещается лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, если оно является исполнителем коммунальной услуги. ТСЖ «Галактион» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электрической энергии. Данная информация размещается ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. 3) требований пункта 14.9. при размещении сведений о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домом. Данная информация размещается не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений; 4) требований пункта 16 (его подпунктов 16.1.и 16.2.) при размещении информации о годовом отчете деятельности правления товарищества и кооператива, информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности). Данная информация размещается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом; 5) требований пункта 19 при размещении информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания (пункт 19.1. при размещении информация о сообщении о проведении общего собрания. Данная информация размещается не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания), пункт 19.2. при размещении информации об итогах голосования общих собраний, пункт 19.3. при размещении информации о протоколе, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива. Данная информация размещаются не позднее 10 дней со дня принятия решений). Таким образом, в действиях (бездействии) ТСЖ «Галактион» усматриваются признаки нарушений обязательных требований по раскрытию информации, установленных пунктами 7.1.3; 8.1; 14.9; 16.1; 16.2; 19.1; 19.2; 19.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.