ООО "ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ"

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее — Правила № 354), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Согласно пункту 44 Правил № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. Пунктом 46 Правил № 354 предусмотрено, что плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Согласно информации, размещенной в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, мкрн. Юго-Восточный, кв-л 4, д. 2, является многоквартирным домом. Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, собственниками помещений не выбран способ управления общим имуществом МКД № 2. Гарантирующим поставщиком коммунальной услуги по электроснабжению в МКД № 2 является ООО «Иркутскэнергосбыт». В ответ на запрос ООО «Иркутскэнергосбыт» предоставлена информация, согласно которой МКД № 2 оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) электроэнергии тип РИМ 071.02 № 010744, следующий срок поверки ОДПУ – 2029 год, о чем свидетельствует акт допуска ОДПУ от 19.03.2015. При анализе расчета платы по квартире № 8 МКД № 2 за коммунальную услугу электрическая энергия на общедомовые нужды установлено, что ООО «Иркутскэнергосбыт» за период с сентября 2022г. по июнь 2023 года начисление платы за коммунальную услугу электрическая энергия на общедомовые нужды, производило следующим образом. В период с сентября 2022г. по июнь 2023г. объем электрической энергии на общедомовые нужды по МКД № 2 составил отрицательную величину. При анализе платежных документов за период с сентября 2022г. по март 2023г., с мая 2023г. по июнь 2023г. по квартире № 8 МКД № 2 установлено, что начисление платы за коммунальную услугу электрическая энергия на общедомовые нужды не производилось. При этом, согласно платежному документу за апрель 2023г. по квартире № 8 МКД № 2 начислена плата в размере 119,83 руб. В указанный период ООО «Иркутскэнергосбыт» начисление платы за коммунальную услугу электрическая энергия на общедомовые нужды, не должно производить, а учитывать сложившийся объем при начислении платы в следующем периоде, что является нарушением пунктов 44, 46 Правил № 354.