ТСЖ "ОРБИТА"

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно выписки от 19.04.2023 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: г. Иркутск, ул. Красногвардейская, дом № 23 (далее – МКД № 23), квартира № 18, установлено, что с 19.04.2022 собственником указанного жилого помещения является Панферова Елена Игоревна, площадь составляет 93,2 м2. ТСЖ «Орбита» предоставлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: квартира 18 МКД № 23 от 24.07.2008, согласно которому собственником указанного жилого помещения является Панферова Елена Владимировна, площадь квартиры составляет 108,5 м2. В ноябре 2022 года ТСЖ «Орбита» получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой площадь жилого помещения № 18 МКД № 23 составляет 93,2 м2. При анализе платежных документов по жилому помещению № 18 МКД № 23 за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 установлено, что ТСЖ «Орбита» в период с 01.01.2020 по 31.10.2022 производило начисление платы за содержание жилого помещения исходя из площади жилого помещения - 108,5 м2, в период с 01.11.2022 по 31.03.2023 исходя из площади жилого помещения - 93,2 м2. Таким образом, ТСЖ «Орбита» в период с 19.04.2022 по 31.10.2022 производило начисление платы за содержание жилого помещения исходя из площади жилого помещения - 108,5 м2, что является нарушением пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ.