ЖК №28 "УЧИТЕЛЬ"

В связи с поступлением в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) обращения гражданина (вх. № 04-86-1986/23 от 15.03.2023), по вопросу отказа владельцем специального счета Жилищным Кооперативом № 28 «Учитель» (далее - ЖК № 28 «Учитель») в возврате денежных средств, ошибочно уплаченных на проведение капитального ремонта собственником жилого помещения № 49, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, многоквартирный дом № 68 (далее – МКД № 68). Согласно части 1, пункту 2 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, владельцем специального счета может быть жилищный кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом. В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, фонд капитального ремонта МКД № 68 формируется на специальном счете. В ходе анализа информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, Службой установлено, что собственниками помещений МКД № 68 приняты решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, о выборе владельца специального счета Жилищный Кооператив № 28 «Учитель» (далее - ЖК № 28 «Учитель»), на основании протокола № 1 от 07.05.2014 внеочередного общего собрания собственников помещений дома. Из анализа информации, предоставленной ЖК № 28 «Учитель» в Службу, следует, что собственник жилого помещения № 49 не обращался с письменным заявлением о возврате денежных средств в ЖК № 28 «Учитель», что подтверждается копией журнала заявок, также в адрес собственника жилого помещения № 49 было направлено заказное письмо почтой России, за подписью председателя ЖК № 28 «Учитель». Службой установлено, что отказ сотрудников ЖК № 28 «Учитель» в вопросе возврата денежных средств, ошибочно уплаченных собственником жилого помещения № 49 на проведение капитального ремонта МКД № 68, влечет нарушение пункта 4.2 части 1 статьи 177 ЖК РФ. До настоящего времени, действия по вышеуказанным доводам ЖК № 28 «Учитель» не произведены, что может повлечь нарушение жилищных прав и законных интересов собственников помещений в указанном доме.