ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (в редакции, действующей до 03.04.2018). В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При анализе решения Арбитражного суда Иркутской области по Делу № А19-10410/21 от 01.11.2022 и письма ООО «Иркутскэнергосбыт» от 30.11.2022 № ИЭСБК-ЛБО-Исх-22-3089 установлено, что исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению по жилым помещениям в МКД, находящимся в управлении ООО «УК Народная» является ООО «УК Народная». В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), предусмотрена единая государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде. В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона № 209-ФЗ информация, содержащаяся в ГИС ЖКХ, является официальной. При анализе платежных документов за период с 01.11.2022 по 31.12.2022, размещенных в ГИС ЖКХ по жилым помещениям в МКД, находящимся в управлении ООО «УК Народная», установлено, что начисление платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению выполняет ООО «Байкальская энергетическая компания», что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ.