ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИМПУЛЬС"

Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИСЖКХ), являющейся в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 2 с 1 июля 2022 года по 1 июня 2023 года осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Премьер ВВ», ИНН 3810334470 (далее – ООО «Премьер ВВ»), на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 2, оформленного протоколом от 14 апреля 2022 года № 4. Срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Премьер ВВ» истек 1 июня 2023 года, а многоквартирные дома, находящиеся в реестре лицензий ООО «Премьер ВВ» исключены на основании решения службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее — Служба) № 395/23 от 26 апреля 2023 года в связи с истечением срока действия лицензии. С даты вступления в силу Федерального закона от 24 июня 2023 года № 273-ФЗ «О внесении изменений в статьи 199 и 200 Жилищного кодекса Российской Федерации», то есть с 24 июня 2023 года, распространившего действие положений статей 199 и 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в редакции указанного Федерального закона, на правоотношения, возникшие с 1 июня 2023 года, управляющая организация, срок действия лицензии которой не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 ЖК РФ, обязана осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до наступления событий, перечисленных в пунктах 1-4 части 3 статьи 200 ЖК РФ. До настоящего времени в Службе отсутствуют сведения о наступлении событий, указанных в части 3 статьи 200 ЖК РФ, в связи с чем обязанность по осуществлению управления МКД № 2, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД № 15 в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации лежит на ООО «Премьер ВВ». Постановлением администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года 871-па определено ООО «УК «Импульс» в качестве управляющей организации для управления МКД № 2 (далее – Постановление № 871-па). В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Вместе с тем ООО «УК «Импульс» не обращалось в Службу с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области в части сведений о МКД № 2. Более того, 1 августа 2023 года администрацией Ангарского городского округа вынесено постановление № 1179-па об отмене Постановления № 871-па. Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В силу требований части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При этом, Службой установлено, что в период осуществления предпринимательской деятельности в июне 2023 года по МКД № 2 ООО «Премьер ВВ», начисление платы по содержанию жилого помещения № 41 МКД № 2 производит ООО «УК «Импульс», что подтверждается приложенным к обращению от 26.07.2023 № 04-86-5809/23 платежным документом за июнь 2023 года. Таким образом, в июне 2023 года ООО «УК «Импульс» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 2 с нарушением лицензионных требований, предусмотренных частью 9 стать 161 ЖК РФ и части 2,7 статьи 162 ЖК РФ.