ЗАО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЗС"

О нарушении ЗАО «УК «РЗС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) по многоквартирному дому № 34, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, мкр. 1-й (далее - МКД № 34). В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления, - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Согласно информации представленной ЗАО «УК «РЗС», расшифровка перечня работ и услуг, входящих в статью содержание общего имущества для утверждения нового размера платы, предоставлена управляющей организацией собственнику 15.05.2023 при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования. В соответствии с информацией, указанной в обращении установлено, что ЗАО «УК «РЗС» в нарушение требований пункта 31 Правил № 491 предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расчет и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, предоставлены управляющей организацией собственникам МКД № 34 с нарушением срока, а именно 15.05.2023 при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования.