ООО УК "МОЛОДЕЖНЫЙ"

В соответствии с частью 9.2 статьи ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества определен пунктами 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (в редакции с 01.09.2022) (далее – Правила № 491). Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ООО УК «Молодежный» направлен запрос информации. Собственниками помещений МКД № 5 не реализовано право принятия на общем собрании решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества по показаниям ОДПУ, поэтому начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, по МКД № 5 должно выполняться исходя из установленных нормативов потребления коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом в течение года, следующего за расчетным годом. МКД № 5 оборудован общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) холодной воды с 05.07.2011 и горячей воды с 01.01.2019. В период с 01.01.2022 по 31.12.2022 нарушений в работе ОДПУ горячей и холодной воды зафиксировано не было. Начисление платы за коммунальные ресурсы по водоотведению, холодной и горячей воде, потребленные при содержании общего имущества по МКД № 5 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 произведено, исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов. Службой установлено, что в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 управляющая организация не выполнила перерасчет платы за коммунальные ресурсы по водоотведению, холодной и горячей воде, потребленные в целях содержания общего имущества исходя из объема коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ соответствующего коммунального ресурса за 2022 год, что нарушает пункт подпункт «б» пункта 29(2) и подпункт «а» пункта 29(3) Правил № 491. По состоянию на 17.05.2023 документы ООО УК «Молодежный» в Службу предоставлены не в полном объеме, а именно не предоставлена информация, подтверждающая объем коммунальных ресурсов по горячей и холодной воде, потребленных в целях содержания общего имущества, определяемых по показаниям ОДПУ соответствующего коммунального ресурса по МКД № 5 за 2022 год. Учитывая изложенное, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по факту установления размера платы исходя из объема коммунальных ресурсов по водоотведению, холодной и горячей воде, определяемых по показаниям ОДПУ соответствующего коммунального ресурса, необходимого при перерасчете за данные коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества по МКД № 5 за 2022 год подтвердить не предоставляется возможным.