РСП ОАО "ДОСТ"

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Службой был направлен запрос в РСП ОАО «ДОСТ». В соответствии с пунктом 2 части 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что в случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Таким образом, жилищным законодательством не предусмотрено исключение отрицательной величины объема коммунального ресурса на содержание общего имущества, необходимо учитывать в расчетных периодах как положительную величину, так и отрицательную величину объема коммунального ресурса на содержание общего имущества. Согласно оригиналу Протоколу общего собрания собственников МКД № 3 от 09.12.2018 (далее – Протокол) , находящемуся в Службе, принято решение определить порядок установления размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД № 3 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества данного дома, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации. По информации, предоставленной РСП ОАО «ДОСТ» установлено, что управляющая компания в июне 2022 года произвела перерасчет платы за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный в целях содержания общего имущества исходя из показаний ОДПУ ХВС по МКД № 3 в размере 260239,21 руб. в сторону увеличения (за 2019 год – 973,65 м3 или 19482,74 руб., за 2020 год – 11316,73 м3 или 240756,47, руб., за 2021 год – 0,00 м3 или 0,00 руб.), в том числе по жилому помещению № 1 в размере 1169,02 руб. в сторону увеличения, по жилому помещению № 76 в размере 539,93 руб. в сторону увеличения. Службой выполнен расчет начисления платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребленный при использовании и содержании общего имущества по жилым помещениям № 1, № 76 МКД № 3 за период за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 исходя из показаний ОДПУ ХВС, в соответствии с информацией, предоставленной РСП ОАО «ДОСТ» и МУП АГО «Ангарский Водоканал». Согласно выполненному расчету Службой, следует, что объем потребленного коммунального ресурса холодная вода в целях содержания общего имущества по МКД № 3 составил: в 2019 году -3935,46 м3 или -79889,83 руб., в 2020 году 10365,03 м3 или 217665,41 руб., за 2021 год -8740,47м3 или -190847,93 руб. При этом начисление платы, произведенное исходя из объема потребленного коммунального ресурса холодная вода в целях содержания общего имущества за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 по жилому помещению № 1 МКД № 3, должно составлять: -260,58 руб., по жилому помещению № МКД № 76 МКД № 3 должно составлять: -120,35 руб. При анализе произведенного РСП ОАО «ДОСТ» перерасчета платы по показаниям ОДПУ ХВС за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 Службой установлено, что управляющая компания при выполнении перерасчета за данный период не учитывала отрицательную величину объема коммунального ресурса холодная вода на содержание общего имущества, в нарушение части 9.2. статьи 156 ЖК РФ, Протокола.