ООО "МАКСИМОВСКИЙ КАРЬЕР 2010"

В службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – служба) 24.05.2022 поступило уведомление от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «За граждан» (далее – ООО УК «За граждан») о том, что ООО «Максимовский карьер 2010» 19.05.2022 в нарушение установленных правил прекратило подачу тепловой энергии для подготовки горячей воды в многоквартирном доме № 31, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Семена Хейфеца (далее – МКД № 31). В ходе рассмотрения обращения ООО УК «За граждан» установлено, что согласно технических условий система теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) МКД № 31 осуществляется за счет тепловой энергии, предоставляемой ООО «Максимовский карьер 2010». Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354). В соответствии с пунктом 118 Правил № 354 в случае наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя. В соответствии с подпунктом «а» пункта 119 Правил № 354 исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи. Кроме этого, согласно пункту 122 действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. Однако в нарушение вышеуказанных норм права ООО «Максимовский карьер 2010» с 19.05.2022 прекратило подачу тепловой энергии для подготовки горячей воды в МКД № 31, что повлекло к нарушению жилищных прав нанимателей жилых помещений в МКД № 31.