ООО УК "ПЕРСПЕКТИВА"

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Объем предоставляемых услуг не может быть меньше минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно Протоколу подсчета голосов жителей многоквартирного дома № 12 улица Зеленая Иркутского района от 26.06.2013 (далее – Протокол) принято решение по вопросам № 5, 6, 7 об утверждении размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории МКД № 12 – «Содержание общего имущества многоквартирного дома» из расчета 12,13 руб./м2, «Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» из расчета 4,46 руб./м2, «Благоустройство придомовой территории» в размере 145 рублей с помещения в месяц. В соответствии с оригиналом Протокола № 5 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 сентября 2022 года, хранящегося в Службе, решение по вопросу № 4 об утверждении размера платы за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Зеленая д. 12 с 01.10.2022 не принято. При анализе платежных документов по жилому помещению № 31 МКД № 12, предоставленных ООО УК «Перспектива», установлено, что управляющая организация производила начисление платы по статьям «Содержание дома», «Текущий ремонт», «Благоустройство придомовой территории» за период с 01.01.2022 по 31.09.2022 в соответствии с Протоколом. Однако в платежном документе за октябрь 2022 года по жилому помещению № 31 МКД № 12, ООО УК «Перспектива» в одностороннем порядке произвело увеличение тарифа по статьям «Содержание общего имущества многоквартирного дома» в размере 20,46 руб./м2, «Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» в размере 2,38 руб./м2 с 01.10.2022, ссылаясь на Постановление администрации Марковского муниципального образования от 30.06.2021 № 859 «О внесении изменений в постановление администрации Марковского муниципального образования от 10 июля 2018 года № 1171, действующее с изменениями от 30 июля 2018 года, от 28 августа 2018 года, от 24 декабря 2018 года, от 28 января 2020 года», что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.