ТСЖ "ЗАПАДНОЕ"

Согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Согласно информации, предоставленной ТСЖ «Западное» исх. №015 от 07.07.2021, подключение МКД № 17 выполнено по четырехтрубной схеме (в дом входят отдельно два трубопровода тепловой сети для нужд отопления и отдельно два трубопровода тепловой сети для нужд горячего водоснабжения). Согласно актов периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя, оформленных Левобережным отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» ООО «Байкальская энергетическая компания» от 11.12.2020 № БЛОО0000000346/ № БЛОО0000000347, на вводе подающих и обратных трубопроводов системы отопления и системы горячего водоснабжения данного многоквартирного дома установлены датчики расхода, температуры и давления теплоносителя для учета параметров теплоносителя и передачи показаний на общий тепловычислитель типа «Взлет ТСР Смарт», зав. № 1900489. Исходя из этого, определение количества тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и количества тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения, в данном многоквартирном доме осуществляется отдельно. Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу отопление по МКД № 17 ТСЖ «Западное» должно выполнять исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление, без учета показаний общедомового прибора учета на горячее водоснабжение. На основании справок о теплопотреблении по отоплению Службой по жилому помещению № 12 МКД № 17 проведен расчет платы за коммунальную услугу отопление за период с 01.09.2019 по 31.05.2021. Объем тепловой энергии, потребленный жилым помещением № 12 в МКД № 17 за период с сентября 2019 года по май 2021 года, составил 36,41 Гкал, что в денежном выражении по расчету Службы составило 52115,97 руб. Однако, при анализе платежных документов по жилому помещению № 12 в МКД № 17 за период с сентября 2019 года по май 2021 года ТСЖ «Западное» выполнило начисление платы за отопление в размере 63045,19 руб., что является нарушением пункта 42 (1) Правил № 354. При анализе платежных документов по жилому помещению № 12 в МКД № 17 за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление за период с 01.09.2019 по 31.05.2021 ТСЖ «Западное» не производило.