ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬТЕРНАТИВА"

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. По имеющейся в Службе информации, установлено, что протоколом общего собрания собственников от 25.08.2016 утверждены условия Договора, согласно которому плата по статье «Содержание общего имущества» утверждена в размере 15,64 руб./м2, в том числе по статье «Работы и услуги по управлению МКД» в размере 5,0 руб./м2, по статье «Текущий ремонт» в размере 4,74 руб./м2, по статье «Содержание общедомовых приборов учета» в размере 1,09 руб./м2, по статье «Домофон» в размере 40,0 руб./квартиры. Протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД № 99/6 от 06.06.2020 года № 01 (далее – Протокол от 06.06.2020 года) утвержден размер платы по статье «Содержание общего имущества» в размере 8,0 руб./м2, по статье «Работы и услуги по управлению МКД» в размере 2,0 руб./м2, по статье «Текущий ремонт» в размере 2,0 руб./м2. 15.07. 2020 года в Службу на хранение в соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ поступил протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 99/6 от 06.06.2020 года. В соответствии с вступившими в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Иркутска, судья Авдеева К.В. от 04.08.2021 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 22.11.2021 по делу № 33-8694/2021 решение общего собрания собственников помещений МКД № 99/6, оформленного протоколом № 01 от 06.06.2020 года признано действующим и подлежащим исполнению ООО «УК «Альтернатива». Анализом платежных документов по кв. № 45 в МКД № 99/6 за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 установлено, что начисление платы производилось исходя из размера платы: по строке «Содержание общего имущества» в размере 14,59 руб./м2, по статье «Текущий ремонт» в размере 4,74 руб./м2, что противоречит решению собственников жилых помещений МКД № 99/6, оформленному Протоколом от 06.06.2020 года, и требованиям части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.