ООО УК "ЛЕНКОМСЕРВИС"

В связи с поступлением в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) обращения собственника, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Усть-Кут, пер. Комсомольский, д. 1 (далее – МКД № 1) о нарушении требований действующего законодательства, выразившееся в ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества МКД № 1, что может повлечь нарушение жилищных прав и законных интересов собственников помещений в МКД № 1. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее по тексту — Правила № 491). Также, требования по эксплуатации, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 (далее по тексту — Правила №170). По результатам проведения предварительной проверки, Службой выявлено ненадлежащее содержание общего имущества в МКД № 1, а именно техническое состояние покрытия кровли МКД № 1 над квартирой №14 находится в неудовлетворительном состоянии. В ходе проведения предварительной проверки по МКД № 1 установлено, что в нарушение Правил № 170, постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее — Минимальный перечень), Правил № 491, постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Постановление № 416), ООО УК "Ленкомсервис" не осуществляет надлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД № 1.