Проверка № 382101201974 от 13 октября 2021 года

ООО "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"

Внеплановая проверка

Выездная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

13 октября 2021 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Администрация города Иркутска

Цель проверки

Проверка проводится с целью проверки исполнения пунктов №№ 1, 2, 3 предписания от 01 марта 2021 года № 857-89-004/21 органа муниципального жилищного контроля, выданного ООО «Западное управление ЖКС» по результатам внеплановой выездной проверки, проведенной на основании приказа заместителя председателя комитета – начальника управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска от 16 февраля 2021 года № 820-08-15/21 Задачей настоящей проверки является предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами города Иркутска Предметом настоящей проверки является проверка исполнения пунктов №№ 1, 2, 3 предписания от 01 марта 2021 года № 857-89-004/21 органа муниципального жилищного контроля

Объекты и итоги проверки

Адрес

664049, обл. Иркутская, г. Иркутск, мкр. Юбилейный, д 58

Дата составления акта о проведении проверки

25 октября 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки

Проскурина Ольга Олеговна

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

19.10.2021 проведен осмотр подъезда № 1 в МКД. На момент осмотра в подъезде № 1 МКД проведены работы по замене окон, выполнены работы по замене общедомовой системы электроснабжения, частично не заделаны места прокладки кабеля, стены и потолок лестничных маршей и площадок подготовлены для побелки и покраски, слаботочные шкафы закрыты, местами установлены новые дверцы. Согласно документов, предоставленных ООО «Западное управление ЖКС» (исх. № 4574 от 22.10.2021), на общем собрании собственников помещений в МКД (протокол от 30.07.2021) приняты решения: о проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем электроснабжения (подъезды № № 1, 2, 3, 4) и капитального ремонта фасада (замена окон в подъездах №№ 1, 2, 3, 4; срок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в III и в IV квартале 2021 года; источник финансирования капитального ремонта – средства фонда капитального ремонта, формируемого за счет взносов собственников помещений в МКД на капитальный ремонт общего имущества в МКД на специальном счете, открытом управляющей организацией ООО «Западное управление ЖКС»; утверждена подрядная организация – ООО «ЖКС РЕГИОНСТРОЙ»; выбрано лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в МКД заключать договоры, участвовать в приемке работ, подписывать акты – собственник квартиры № 17 в МКД. В период проведения проверки работы по текущему ремонту подъезда № 1 в МКД не завершены. По информации управляющей организации «Западное управление ЖКС», после окончания работ по ремонту внутридомовых систем электроснабжения, будут завершены работы по текущему ремонту подъезда № 1 в МКД. В связи с тем, что текущий ремонт подъезда № 1 в МКД возможно завершить только после окончания работ по капитальному ремонту, выполняемых за счет средств фонда капитального ремонта, управляющей организации ООО «Западное управление ЖКС» выдано повторное предписание об устранении нарушений, установлен срок до 26.11.2021.

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Не соблюдена периодичность ремонта подъезда № 1 многоквартирного дома № 58 в мкр. Юбилейный г. Иркутска (далее – МКД): стены лестничных маршей подъезда находятся в неудовлетворительном состоянии. Наблюдается отслоение и частичное разрушение окрасочного слоя стен, загрязнение побелочного слоя потолка и стен. Частичное разрушение поверхности пола на лестничных площадках, чем нарушены пункты 3.2.1, 3.2.8, 3.2.9, 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы); пункты 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания).

Сведения о выданных предписаниях

1. 857-89-061/21

В срок до 26 ноября 2021 года

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ